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某住宅楼外墙贴面砖施工方案

  一、工程概况

  新长江2008广场住宅楼位于武昌区螃蟹甲379#,主楼为T1、T2两栋三十层的框剪结构工程,阳台及飘窗较多,T1、T2两栋阳台各不一致,T1栋为封闭阳台,T2为敞开式阳台,23、25、27层四周设有飘板线条。

  本工程原设计外墙为涂料,现根据业主要求外墙改为贴面砖,面砖规格45×95,一至三层裙楼贴东和北两立面,四层至屋面(包括电梯机房、屋面女儿墙及敞开阳台墙面)四周均贴面砖,五-三十层外墙每隔三层设分格缝(宽25mm±5mm),飘窗、飘板及屋架做外墙涂料(颜色由甲方定)。

  二、外墙面砖的施工工艺

  基层处理→刷界面剂→基层抹灰→挂线、排砖→粘贴→勾缝→清理→检查→修补。

  2.1基层处理

  (1)结构施工时,外墙的垂直度,平整度应达到标准要求。括糙之前将凸出墙面的混凝土凿平,凹处用1︰3水泥沙浆补平,补平厚度较大时应分层补。当厚度或垂直度偏差超过35mm时,需采取钉钢丝网等技术补救措施。

  (2)抹灰前将砖墙面,混凝土面等基层表面的灰尘,污垢和油渍清除干净,不同界面处(如砖墙与混凝土墙交接处)要钉钢丝网宽500mm.

  (3)对混凝土墙面,应凿毛后用钢丝刷满刷一遍,再浇水湿润或采用界面剂处理表面,使之提高混凝土表面粘接强度。

  (4)外墙角纵向挂2mm钢丝垂线,作上下沙浆塌饼,横向水平线根据窗盘线拉统长线控制。塌饼间距约1500mm.

  2.2界面剂:将界面剂(如恒泰牌HT-102)以1︰4水灰比例调成厚糊状充分搅拌均匀,调匀后的界面处理可用喷涂或铁板直接粉涂,厚度约为2-3mm,气温较高或干燥的墙面,施工前用水湿润,界面剂上墙约5-15分钟(视气温而定),既可进行抹灰,也可待界面剂完全干硬后抹灰。

  2.3基层抹灰:抹灰前应对拉墙螺杆预留孔进行灌注膨胀剂封堵,在外墙的预留孔部位凿40mm深喇叭口,并在灌注膨胀剂后,在喇叭口处填20mm厚堵漏王。界面剂涂抹10-20min后,按要求分层分遍抹底层砂浆,底层第一遍砂浆厚度以10mm为宜,抹后用木蟹搓平,隔天浇水养护,待第一遍六-七成干时,即可抹第二遍,厚度约为10-15mm,随即用木长尺刮平,木蟹搓毛,隔天浇水养护。若需粉第三遍时,方法同第二遍,直到把底层砂浆粉刷平整。

  2.4挂线排砖:在基层抹灰面上,先挂出垂直、水平控制线,再根据面砖的规格尺寸、排列图,挂出面砖控制线。

  (1)排砖要求:根据面砖排列图要求,水平、垂直缝宽分别控制在5-9mm和3-5mm.水平缝,窗台面一般在同一水平线上。墙面均为整砖,窗洞两边严格要求对称。排砖成功后,在基层抹灰上挂出每块砖纵,横分格线,保证墙面砖粘贴后灰缝横平竖直。

  (2)安装铝合金窗,留置滴水线。面砖试排完成后,根据挂线,安装外墙铝合金窗。平窗、飘窗窗台均采用细石砼找平层,窗框四周必须用闭孔弹性膨胀胶嵌实,再进行粉刷,留槽注密封胶,飘窗顶外采用10mm塑料凹型线条做滴水线。

  2.5粘贴:粘贴前应根据面砖的吸水性充分湿水,并晾干。粘贴面砖时砂浆应饱满,并应一次成活,不宜多敲、移动,尤其砂浆收水后不能纠偏移动。粘贴面砖的砂浆宜采用1︰0.3水泥砂浆(细砂)加水重20?1胶,厚度7-10mm.粘贴用水泥的安定性,强度需经复试合格。粘贴时,先将面砖背面满批砂浆,根据面砖控制线贴到墙面,用小铲把轻轻敲击,使之与基层粘接牢固,并用靠尺将面砖在垂直及水平方向随时找平找方。同时,对留设有分仓缝的部分,必须使缝断至结构面层为止。

  2.6勾缝:(材料暂没定)面砖贴完后养护2-3天再采用防水勾缝剂进行面砖勾缝,勾成凹缝,凹进面砖深度约为3mm.勾缝材料用专用的勾缝剂或1:1水泥砂浆勾严实。

  2.7清理:面砖勾缝后,用废旧毛巾或棉纱将面砖表面擦洗干净,以免影响面砖的整体清洁、美观。

  2.8检查、修补:在降,拆脚手架之前,应对脚手架预留洞进行认真封堵,封堵采用细石砼分层浇捣灌实。面砖铺贴好并待砂浆收干后,应对面砖逐块进行敲击检查,如发现起壳,应及时进行处理,不留隐患。

  三、冬季施工

  冬季一般只在低温初期施工,严寒阶段不能施工。

  (1)冬季施工,砂浆温度不得低于5℃,砂浆硬化前应采取防冻措施。

  (2)贴铺砂浆硬化初期不得受冻。气温低于5℃时,室外铺贴砂浆内可适量掺入能降低冻结温度的外加剂。

  (3)冬季施工,砂浆内的石灰膏和107胶不能使用,可采用同体积的粉煤灰代替或改用水泥砂浆抹灰。以防灰层早期受冻,保证操作质量。

  四、外墙施工中的质量通病及防治

  (1)空鼓、脱落

  基层偏差大,每层抹灰跟得太紧,勾缝不严。未洒水养护等易造成空鼓,脱落。

  砂浆配比不准,稠度不好,砂子含泥过多,干缩率不一致等会产生空臌。

  克服办法:冬季气温低,贴外墙砖尽量不在冬季施工:重视基层处理:严格工艺控制;砂浆中加入801胶增加粘接力;加强自检,发现问题及时返工重贴。

  (2)墙面不平

  结构施工期,几何尺寸控制不好,造成墙面垂直,平整超偏大,装修前又对基层处理不够认真。

  克服办法:应加期强对基层打底工作的检查,合格后才能进行下道工序。

  (3)分格缝不匀,不直

  主要实在施工前未核对结构的实际情况。弹线分格不细,标准控制点少和操作不当等。

  克服办法:认真处理基层,吊垂直,找好规矩,严格遵守操作规范,精心施工。

  (4)墙面脏

  主要是勾缝后未及时擦净砂浆及其他工种污染所致。

  克服办法:可用棉纱沾草酸加水刷洗,然后,用自来水冲洗干净,并加强对其它工种,防止污染墙面。

  质量检查办法:

  (1)满粘法施工的饰面砖工程应无空鼓、裂纹。

  检查办法:观察,用小锤轻击检查。

  (2)饰面表面应平整,洁净,色泽一致,无裂

  (1)满粘法施工的饰面砖工程应无空鼓、裂纹。

  检查办法:观察,用小锤轻击检查。

  (2)饰面表面应平整,洁净,色泽一致,无裂纹和缺损。

  检查办法:观察。

  (3)墙面突出物周围的饰

  饰面砖应整砖套割吻合,边缘应整齐。墙裙、贴脸突出墙面的厚度应一致。

  检查办法:观察。

  (4)饰面砖接缝应平直、光滑,填缝应连续、密实;宽度和深度符合设计要求。

  检查办法:观察,尺量检查。

  (5)有排水要求的部位应按提供的大样作滴水线(槽)。滴水线(槽)应顺直,流水坡向应正确。

  检查办法:观察。


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