受计算机、网络通信、多媒体的快速发展影响，社会的前进与人们的生产生活都有了史无前例的改观，世界已经全面步入了全球信息化时代。信息技术，特别是Web技术使得各种行业的生产、运营、交往模式产生了史无前例的巨大改变。现今的房地产行业中这种改变最为显著，因为在其日常所做的广告传播及营销管理中这种信息管理平台显得尤为重要。相对于如今的信息化，旧式的宣传模式、管理模式难免受到时间、地区的束缚，以致于此行业不能很好的发展，但是现在以web为基础的房地产信息管理平台，突破了旧式地域和信息沟通的束缚，不仅在工作效率上有了很大的提高，而且在营销耗资上大大减少，从而使房地产行业在营销管理上做的井井有条。

　　二十一世纪对人类社会的最大冲击来自网络的出现和发展，网络技术逐渐渗入社会生活的各个层面，影响着人们生活的各个方面，向传统的信息媒介与信息交流模式发出了挑战，正改变传统的生产与生活方式。将WEB与房地产的销售管理结合起来是一个新的创意，并且有理由相信两者将会产生令人欣喜的火花。随着计算机技术的发展及PC机的日益普及，建设一个基于WEB的房地产信息管理系统已成为大势所趋，基于WEB的房地产信息管理系统也将逐渐成为房地产商、中介、个人等在房产交易过程中的好帮手。该系统在人力和物力两方面都具有很大的优势。以Web为基础的房地产信息管理平台突破了时空的束缚，使客户在查找房产信息上更为便利，大大扩大了广告宣传范围，减少信息交流成本。

　　现如今房地产信息管理平台增强了中国房地产企业对房地产营销的管制，使整体管理能力得以提升，为中国的房地产迅速崛起奠定了基础。开辟的房地产信息管理系统施行把客户信息当作公司的战略资源方针，创建客户就是上帝的管理观念，将房地产营销进程更加规范化、信息化等，这些对于房地产行业都有着的重大的意义。

　　以web为基础的房地产信息管理平台在房地产的营销经管上的功能十分强大。功能模块里面既包含了全部的营销管理业务，又可以提供网上查找，异域买房等网上服务，而且也使房地产企业更有力度的掌控客户的基本信息，网络平台上的双利使房地产的发展更为迅猛。除了以上所述的双利，房地产营销管理中的营销系统是重要的组成部件，没有了营销系统，房地产的销售会陷入一大困境，也增加了用户买房用房的麻烦，创建并完善的营销系统也会使房地产的营销及管理工作的效率、精确性得到很大的提高。

　　房地产公司的隐藏客户远比现有客户更具有开发价值，隐藏客户的信息对于房地产企业来说也是相当重要的。精密划分房地产的隐藏客户群，迅速获取所有客户特别是那些隐藏客户即还没有买房的人的需要，只有这样才能把市场的动态走向牢牢地把握在手中，然后企业的中心竞争能力才能够得到有效的提高。另外，随着房地产信息管理系统的开辟，信息技术业得以在房地产营销经管中应用与取得进展。

　　现行房地产信息的特点

　　房地产信息是房地产信息管理系统中最基本的内容，同时也是房地产信息系统管理的核心内容，系统服务的最根本的信息对象是房地产信息。作者在不断到现实房产交易的流程中进行分析研究，总结出了房地产信息的特点，具体如下：

　　1、媒体的多样性。从房地产交易流程中可以发现，房地产商家为了吸引关注量，在文本、海报、音频、视频等媒体介质上传播房地产信息。在宣传方式上展示了传播房地产信息的媒体具有多样性的特点。所以，这也是房地产信息其中的一个特点。

　　2、时效性。如今在房地产交易流程中通常会涉及到产权问题、权属问题以及权益转交问题等等。所以房地产信息能够在经济领域开发出很大的潜力。并且只有在一定的时段内这种经济价值才能够彻底的体现出来，以获取最多的经济效益。因此房地产信息的特点是时效性。所以，实时的信息在房地产信息管理系统中是必须的也是有价值的，具有实际价值的，也就要求系统具有实时性。

　　3、客观性。房屋是房地产交易过程中的流通品，而且在交易流程中的房屋必须有真实的房产信息。只有这样，房地产交易才能得以顺利达成，从而也保障了双方的合法权益。所以说房地产信息管理系统中的房产信息确认环节保障了平台信息的客观真实。

　　4、共享性。对房地产相关信息要求必须具有实时共享性，为了使中介，员工，企业，个人等用户可以及时的分享这些房地产信息，就要求信息准确、及时地联系了房地产交易流程。。对房地产相关信息的要求是与房地产交点相对应的。

　　5、完整以及安全性。对信息管理系统提出安全性更高的要求的原因是房地产信息不只包括客户基本信息、员工资料等敏感信息，还包括房源的销售渠道，房地产企业的经营战略和经营理念等商业机密。所以，房地产信息管理系统不只要保证信息的完整以及安全，还要有效防止并杜绝其他人为的原因而引起的信息丢失、泄露的事情发生。