随着计算机技术的发展，我国的信息基础设施和信息产业也在高速发展，各地的信息化建设随之向更高的层次推进。这些为物业信息化建设提供了良好的条件与可资借鉴的经验。加快物业信息化建设是适应时代需要的正确选择。近年来各个业主积极适应中国特色的信息化建设成效比较明显。信息基础设施初具规模，自动化办公等信息系统建设初见成效，后勤系统建设初步展开。但从整体上来看，目前物业的信息化建设还处于全面发展的起始阶段，与形势任务要求还有较大的差距。

　　经过近几年的发展信息系统从无到有，现在已经涉及到员工管理业务的方方面面，就根据调研的结果来看，现在都是单机版，使用SQLServer或Access等数据库，数据库的数据结构没有统一的标准。物业信息是物业信息的一个组成部分，物业管理业务是物管部门业务工作的一部分，需要有相应的信息管理系统去存储和管理。目前，物管中心部门使用Excel电子表格软件对物业信息进行管理。在使用过程中，这种方式暴露了诸多弊病，如对物业信息的管理操作复杂、数据信息分散、查找和统计不易等问题。为此，一个设计合理、功能灵活、可扩展性好的物业管理系统对于园区物管管理部门是至关重要的。

　　一、基于BS的体系结构

　　在BS体系结构系统中，用户通过浏览器向分布在网络上的许多服务器发出请求，服务器对浏览器的请求进行处理，将用户所需信息返回到浏览器。BS结构简化了客户机的工作，客户机上只需配置少量的客户端软件。服务器将担负更多的工作，对数据库的访问和应用程序的执行将在服务器上完成。浏览器发出请求，而其余如数据请求、加工、结果返回以及动态网页生成等工作全部由WebServer完成。实际上BS体系结构是把二层CS结构的事务处理逻辑模块从客户机的任务中分离出来，由Web服务器单独组成一层来负担其任务，这样客户机的压力减轻了，把负荷分配给了Web服务器。

　　这种结构不仅把客户机从沉重的负担和不断对其提高的性能的要求中解放出来，也把技术维护人员从繁重的维护升级工作中解脱出来。由于客户机把事务处理逻辑部分分给了功能服务器，使客户机一下子苗条了许多，不再负责处理复杂计算和数据访问等关键事务，只负责显示部分，所以维护人员不再为程序的维护工作奔波于每个客户机之间，而把主要精力放在功能服务器上程序的更新工作。这种三层结构在层与层之间相互独立，任何一层的改变不会影响其它层的功能。

　　二、采用SQL存储数据

　　SQL是StructuredQueryLanguage(结构化查询语言)的缩写。SQL是专为数据库而建立的操作命令集，是一种功能齐全的数据库语言。在使用它时，只需要发出做什么的命令，怎么做是不用使用者考虑的。SQL功能强大、简单易学、使用方便，已经成为了数据库操作的基础，并且现在几乎所有的数据库均支持SQL。

　　SQL语言的组成：

　　1.一个SQL数据库是表(Table)的集合，它由一个或多个SQL模式定义。

　　2.一个SQL表由行集构成，一行是列的序列(集合)，每列与行对应一个数据项。

　　3.一个表或者是一个基本表或者是一个视图。基本表是实际存储在数据库的表，而视图是由若干基本表或其他视图构成的表的定义。

　　4.一个基本表可以跨一个或多个存储文件，一个存储文件也可存放一个或多个基本表。每个存储文件与外部存储上一个物理文件对应。

　　5.用户可以用SQL语句对视图和基本表进行查询等操作。在用户角度来看，视图和基本表是一样的，没有区别，都是关系(表格)。

　　6.SQL用户可以是应用程序，也可以是终端用户。SQL用户也能作为独立的用户接口，供交互环境下的终端用户使用。

　　综上所述，采用BS结构模式，使用JSP技术进行页面开发，SQL作为数据的存储器，是目前较为成熟的技术。采用这样的开发模式，利于系统的开发，以及后续的维护工作的进行，更有利于系统功能的扩展

　　三、该系统主要有以下特点：

　　1.采用分级的方式，对系统的用户进行划分，这样能减轻管理员的负担，也能很好的对系统进行管理，实现灵活的管理。

　　2.安全性高，对于员的注册需要相应管理员的授权才能对企业的信息进行修改，修改的信息需要相关人员的认证才能被使用。

　　3.实用性强，对于公司的企业物业进行统一管理，可在线打印和修改相关信息，对于相关的到期物业进行预警提醒，提前做好防范。

　　4.可操作性高，在客户端的操作性要求不高，仅包括相关信息的录入，查询和修改

　　5.稳定性好，采用MVC的设计模式，采用三层软件设计架构后，软件系统在可扩展性和可复用性方面得到极大提高，在资源分配策略设计合理运用的同时，软件的性能指标得到提升，系统的安全性也得到改善。