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二手房装修应注意得一些问题

二手房装修比新房装修在装修前期和改造上有些注意事项,主要涉及到家具、墙筑面、水电、地面、6j:Q.z5Y1N3D0s

门窗等,所以二手房装修一定更要注意环保和功能,还有就是要学会改造中节约开支。!d$a*h;X*I7o  一、不可忽视的二手房验收: 由于二手房已经居住一段时间甚至5到10年以上,所以质量上是否有问题或是否已经有过大修,是装!b1s^1g"R#z3c4]4l9?.C6V4P3@修前要弄清楚的问题,除了一些看不见的隐工程要检查并作出判断外,有些看似很新的部分尤其要注意。 隐蔽工程:对于旧房子的电线老化,水管腐蚀的问题,还有前期违规施工的问题进行检查;  墙面:如新刷的墙壁或屋顶,可能是了为了掩盖房屋墙壁上的裂缝或天花板渗水,遇到类似情况,购

房者要格外留意。;q.M!M!w3a$t!buh  家具:应他防该是看是否符合自己的需求,新旧情况是否应该算在更改之列;门窗是否有严重损坏问题等等;因此这些都要以精装修房子来进行验收,才比较安全的。,l9c!g:`|1O#]6[3f  门窗:要留意门窗是否老化,如果问题严重就必须拆掉重做。  二、设计构造也是一种节省:#N4m7{"i$pzn  二手房装修不应该是根据业主想象去做,而是根据实际需要走,这样能够保证不浪费。有些设计师2X%NF8y1{5~8oy

为了能够得到利益,总是将能够保存的点全部认为可以拆除,这样就会对业主来说引起很大的浪费。二手)D7E3~1d9{4N-Z8?$x0N1D8H%B+I$g+I(N房装修相对于新房装修有很多不同之处,更加容易出现浪费、污染的情况。总结一句话就是设计时构造要有舍有留,朋友们应当在这些细节上给以关注。  三、二手房预算应该这么做::i0f"J!_$sp(P2y1V  预算价格和所施工的量是密不可分的,在有些情况下可保留的没必要的工程量就可以省去了。  四、拆除改造需要注意的几个点:-{"F+T7J1]4b2r2w}.y  1、水路改造如同疏通血管9n%z;Q6})?{)R"]  二手房一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或来者被腐蚀,所以水路进行彻底检查。如果原有,n+N!n!F!A:a,D

的管线是已被淘汰的镀锌管,在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管,最近一直用的PP-R管比较多,这点是必须要你换的。 2、电路改造是很致命  二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。由于以前都是用铝线的,所以就需要我们将其换成我们现在应用的铜#m$l,m,c"Z5|]%d线,并且要使用PVC绝缘护线管。而对于安装空调等大功率电器的线路要单独跑线。简单来说,就是要重;W9R7K-l2M0~p+},S?%Wx3X新来过。1S(V9p)@8R3^9d4s  至于插座问题,一定要多加插座,因为了二手房的插座达不到现在电器应用的数量,所以这是装修必*E"]S7m:rR$e-o3[1c#D须要改动的。 3、瓷砖拆除及地板翻新重点:  砸墙砖及地面砖时,避免碎片堵塞下水道;只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹+W1`l3i"kE2p"n"[G.k0[-v-y(fW2L;v地板才能进行翻新。此外,局部翻新还会造成地板间的新旧差异,因此,消费者不能盲目对地板进行翻新 4、表面的文章要做好t"wK6T(i.S2W:I  在装修时,二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的,老房的原装修一般使用的都是亲水的石膏类腻子,需彻防底铲除后改用耐水腻子。A"vcB*u0zX.O  5、门窗更新的慎重考虑E$@^-pXm8?  门窗老化也是二手房中的一个突出问题,但如果材质坚固,而且你也喜欢其的款式,一般来说只要重新涂漆即可焕然一新,但是木门窗起皮、变形,一定要换新的了。此外,钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈Y$H#n3cF.N;q蚀或开裂,除了不安全外,也很难恢复原状,为了不影响使用效果,也应拆掉重做。 6、多给家具留一点点情面3p9C0W-F0iv1w*o  中国人一般业主都是接手新房以后,不可待的就拆除旧家具买了新家具,却不去衡量家具的价值,这!p,_l)M!f)O9~9F$}5wX)R"^$S:M4I4Mz4H一点是需要注意的,有时候我们是可以保留的,因为具的有毒气体挥发性时间比较长,现在刚挥发完毕又7I*F.J,K"g

要重新弄,而且要以节约资源为主。 7、闭水试验是最重要的,必不可少的; 五、几个安全环保问题: 1、二手房装修完毕一定要清理消毒.M:x0s,G,Y(|  由于二手房经历过很多的人员居住,所以会有一些无法估计的物质存在,因此最好在装修完毕以后,G%k$对房屋整体进行消毒处理。特别是想保留家具的,可在维修完毕后,进行消毒处理,可用3%的来苏水、8V#Z+W(g1_%S.EP5O+u.~#`.T1%-3%的漂***水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。 2、隐蔽工程是最大的隐患  例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试,连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于隐蔽工程3aU2M*}+a#f,G(~G

的范围,都是在第一次安装之后无法再进行检查。旧房装修时,能重新打开这些部位乃是一个消除隐患的好机会,业主一定要严格检查,把以往遗留下的隐蔽工程除掉。 3、旧房更不该随意拆除墙体 因为经过一段时间的沉积,房屋内部没有新房时的牢固,并且我们也很少有图纸,因此拆除时不要砸4O+B4v,|9IF*r#Y3gr,~.x;P%s#p坏承重墙,这将给房屋带来极大的安全隐患。


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