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房建住宅工程施工组织设计42p(投标文件技术标)
    大厦是一幢集商业、办公、住宅为一体的多功能综合性大厦,按7级3度抗震设计。2.1、建筑特点本工程占地面积2342.7m2,总建筑面积18975m2,工程由地下二层,地上二层商场,北边三至七层为办公楼,南边三至九层为商住楼组成,建筑物总高度办公楼为29.7米,商住楼为36.3米,地下二层层高为4.2米,地上两层商场层高为4.2米,商住楼标准层层高为2.8米,±0.00室内外高低差为0.45米,其中,地下二层为车库、农贸市场的库房、消防生活水池、配电房等,地下一层为农贸市场。本工程的外装修,地下一层柱面挂贴花岗岩柱面,1-2层墙面为挂贴石岛红色花岗岩,外墙面为100×100彩色面砖,所有的窗均为VPVC窗,玻璃为浅灰色中空镀膜玻璃窗(商场窗),地下一层为10厚上挂式隐框镀膜玻璃窗,在中间走道、三层立面上为灰色玻璃幕墙,屋面采用憎水性膨胀珍珠岩块保温材料找坡,三元乙丙防水材料,地砖美化。室内装修,地下二层地面除甲乙丙楼梯及核心筒楼梯是地砖楼地面外,其余均为水泥地面,内墙面、配电房采用木丝吸音墙面,值班室、机房以及核心筒楼梯间为乳胶漆墙面,其余墙面均为喷白。平顶:配电房为轻钢龙骨矿石板,值班室为轻钢龙骨纸面石膏板,其余均为粉刷乳胶漆平顶;地下一层楼面除办公大堂为花岗岩楼地面外,其余均为地砖楼地面,内墙面办公大堂为挂贴花岗岩墙面,厕所为瓷砖贴到平顶,其余均为乳胶漆墙面,平顶除楼梯间外,其余均为轻钢龙骨纸面石膏板,1-2层商场地坪除商场戊楼梯为花岗岩楼地面外,其余均为地砖楼地面,内墙面除厕所是瓷砖墙面,其余均是乳胶漆墙面,平顶除楼梯是用乳胶漆外,其余均为轻钢龙骨纸面石膏板吊顶,三-七层办公楼地坪均为地砖楼地面,墙面为乳胶漆墙面,平顶除楼梯间为乳胶漆外,其余均为轻钢龙骨纸面石膏板,三-九层住宅楼,地面为水泥地面,墙面除厨房、厕所外均为乳胶漆墙面。2.2、结构特点:根据工程特点、建筑要求及使用功能要求,本工程结构类型为全框架剪筒结构。基础形式:本工程采用人工挖孔灌注桩,承台采用桩帽加地梁拉结,核心筒区采用整板加群桩基础的形式。本工程不设施工缝,只在5~6轴中间支边处设置800宽施工期间的后浇带。结构材料的选用:1.砼强度等级为C25、C30、C35,其中基础大底板采用C30S8。2.钢筋采用Ⅰ级钢、Ⅱ级钢,优先采用国产钢材。3.墙体:外墙楼梯间墙采用240厚KP1非承重空心砖,内墙采用200厚或120厚的轻质砌块,卫生间墙均采用120厚的轻质砌块。2.3、场地地质及水文条件2.3.1场地土类别成分根据地质报告,该场地地层属中软土,属Ⅱ类建筑场地。2.3.2地下水的情况场地地下水主要分布于人工填土层中,其地下水类型属于孔隙潜水,地下稳定水位在0.50~1.90米左右,地下水质对砼无侵蚀性。2.3.3地形地貌本工程位于阶地之上,南、北高低悬殊较大,原有的建筑均已拆除,现场地基平整,地势呈北低南高。2.3.4土层的物理性质①-Ⅰ素填土:呈松散状态,灰黄、灰色、湿,以粉质粘土为主,夹少量碎砖,非匀质,埋深深度为0.70~2.20米,层厚0.70~2.20米。②-Ⅱ1粉质粘土:呈硬塑状态,灰黄~棕黄色,见Fe、Mn结核,局部可塑,埋深2.10~3.70米,层厚1.3~2.00米。③-Ⅱ2粉质粘土:呈可塑状态,灰色,埋深5.50~5.60米,层厚2.6~3.0米。④-Ⅲ粉质粘土:属一般沉积土,呈坚硬状态,棕黄色,稍湿,局部硬塑,见Fe、Mn结核,埋深于3.8~11.7米,层厚1.30~6.60米。⑤-Ⅳ1泥质砂岩(强风化):呈密实状态,紫灰红色,上部呈砂土状,下部呈碎石状,埋深7.2~14.2米,层厚1.3~3.8米。⑥-Ⅳ2泥质砂岩(中风化):呈坚硬状态,砖红色,岩芯呈短柱状,节理、裂缝,稍发育,埋深未见底。2.4周边环境及施工场地本工程处于光华门十字路交叉口,四面均是人行通道,直接面对光华东街和御道街,工程A轴距御道街围墙13米,南边11轴距光华东街路面21米,北面1轴距已建住宅9米,东边M轴距已建住宅7米,场地施工属于市区作业,在进场施工时对高压线和四面道路的人行道等进行必要的安全防护。该工程场地区域内地势平坦,进场后即可施工。
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